合同不能继续履行应该如何解除

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• 问合同解除后能否继续履行
  

  依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同解除后是不需要继续履行的，合同解除后，合同的权利与义务终止，合同不再具有法律约束力。 《民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止： (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

• 问合同不能继续履行可以自行解除合同吗
  

  合同履行不能，可以解除合同，也可以待有条件履行时继续履行，不是必须解除合同。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问合同解除后还能继续履行吗
  

  合同写的是“甲方或者乙方单方终止协议给付对方违约金5万元,”对方不能按约定在30日内给你办理合同约定的必要手续，使你根本无法继续向下履行这份合同，现已经过去10个月了，对方属于单方终止协议应给付违约金5万元(合同总价21万),但对方说他只是违约，并未提出终止协议,他说的有一定的道理。所以不是解除的违约金缴纳以后，合同往往还可以履行。

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