假购房有能力偿还贷款算诈骗罪么？-法师兄

一般不构成贷款诈骗。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。

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贷款诈骗罪（刑法第193条），是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明...

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算。如果是借钱不还，那么可能只是简单的经济纠纷，如果是明知道没有还款能力还借款那么就属于诈骗犯罪，并且它还有一个只属于自己的名字——借贷型诈...

1、向银行申请延期还款，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请，银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议，办理相关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。值得注意的是，申请贷款的延期有一次，原贷款期限和延长期限不得超过30年，当原贷款期限和延长期限达到新的利率期限时，从延期之日起，贷款利息按新的期限等级利率收取，已收利息不再调整。2、房屋转让或出售经银行同意后，购买的房屋可以转让出售，用转让和出售收入偿还贷款；新买方与银行签订抵押合同，新买家履行还款义务。3、把房子拍卖给银行拍卖你的，，只会扣留你欠银行的钱，包括：未尝还本金　利息　罚息，如果还有很多，会退给你。

在认定贷款诈骗罪时，不能简单地认为，只要贷款到期不能偿还，就以贷款诈骗罪论处。实际生活中、贷款不能按期偿还的情况时有发生，其原因也很复杂，如有的因为经营不善或者市场行情的变动，使营利计划无法实现不能按时偿还贷款。这种情况中，行为人虽然主观有过错，但其没有非法占有贷款的目的，故不能以贷款诈骗罪认定。有的是本人对自己的偿还能力估计过高，以致不能按时还贷，这种情形行为人主观上虽然具有过失，但其没有非法占有的目的，也不应以贷款诈骗罪论处。只有那些以非法占有为目的，采用欺骗的方法取得贷款的行为，才构成贷款诈骗罪。因此，如果只是贷款还不起，却没有以非法占有为目的，则不算贷款诈骗罪。贷款诈骗罪的目的不仅是骗取贷款，而且是非法占有贷款。值得注意的是，贷款诈骗只要骗取贷款达到数额较大即构成，对情节的规定均为加重处罚情形。根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖刑事案件的立案追诉标准的规定》贷款诈骗2万元以上应立案追诉。

1、根据“通过假的工程合同从施工单位套现500多万成为公司的小金库”的情况，如果施工单位知道，则不是被骗，即房地产公司不构成合同诈骗，但涉嫌背信损害上市公司利益罪；否则，就涉嫌合同诈骗犯罪。2、根据“钱以出纳的名字存在其个人户头出纳将一部分钱据为己有”的情况，出纳已经涉嫌职务侵占犯罪。3、根据“钱款的去向大概有：送礼，年终奖”的情况，房地产公司还涉嫌对公司、企业人员行贿以及逃税犯罪。4、依据是，《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。第一百六十四条【对公司、企业人员行贿罪】为谋取不正当利益，给予公司、企业的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。第一百六十九条之一：“上市公司的董事、监事、高级管理人员违背对公司的忠实义务，利用职务便利，操纵上市公司从事下列行为之一，致使上市公司利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；致使上市公司利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：“（六）采用其他方式损害上市公司利益的。“上市公司的控股股东或者实际控制人，指使上市公司董事、监事、高级管理人员实施前款行为的，依照前款的规定处罚。