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个人将书画、古玩、艺术品等公开拍卖取得的收入,按有关规定,允许减除其财产原值和合理费用后的余额,按“财产转让所得”项目计征个人所得税。其财产...
很多人因为房屋升值后而将房屋转卖出去,那么在卖房的时候则需要缴纳个人所得税,2018年卖房个人所得税怎么收取?下面为你解答。 根据个人所得税...
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根据个人所得税法规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。 1、对住房转让所得征收个人所得税是,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的,税务机关有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保持各税种计税依据一致。 2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是,纳税人可以凭借购房合同,发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许其从收入中减除房屋原值,转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。 3、转让过程中缴纳的税金是指:纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等。 4、合理费用指:纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等。 5、纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的,税务机关可根据《征管法》第三十五条规定,对其核定征收,在1%-3%幅度内确定。 6、对于个人转让自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
拍卖公司负责扣除费用。根据国税总局近日下发的《关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》,个人通过拍卖市场拍卖各种财产的所得将征收个人所得税,由拍卖单位负责代扣代缴。
个人所得税起征点是指国家为了完善税收体制,更好的进行税制改革,而制定的税收制度。中国财政部2011年4月20日表示,个税免征额将考虑从每月2000元人民币(合305美元)提高至每月3000元人民币。2011年6月30日,通过全国人大常委会表决通过了关于修改个人所得税法的决定,在充分考虑民意的基础上,将工资薪金所得应缴个税的免征额从2000元上调至3500元。个人所得税是对个人(自然人)取得的各项所得征收的一种所得税,个人所得税起征点是指国家为了完善税收体制,更好的进行税制改革,而制定的税收制度。新的个人所得税起征点计算方法参考如下。缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-3500实发工资=应发工资-四金-缴税工资奖金个人所得税计算公式应纳税所得额=工资收入金额-各项社会保险费-起征点(3500元)应纳税额=应纳税所得额 x税率-速算扣除数说明:如果计算的是外籍人士(包括港、澳、台),则个税起征点应设为4800元。
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