婚前的房产离婚后怎么卖?

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• 问婚前房产婚后卖掉又买新房离婚怎么分财产
  

  首先，对于结婚6年，夫妻一方财产就属于夫妻共同财产的法条已经失效。对于婚前个人财产的，离婚财产分割时属于个人财产，不予分割。其次，新婚姻法对婚后父母出资买房的，有新的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。即此时您母亲出资为您购买的房屋，产权证上是您的名字的，属于您夫妻一方的个人财产，离婚时不能按照夫妻共同财产分割。所以，对于母亲出资为您买房，您不必担心房子会属于对方，在办理房产证时记得将您自己的名字写上，不要写对方的名字。最后，对于您丈夫婚前的房子，该房子属于您丈夫的婚前个人财产，离婚时也不能予以分割。

• 问婚前房产婚后卖掉怎么判
  

  婚前房产婚后卖掉钱归谁要看夫妻双方有无财产协议。双方有财产协议的，按协议办理；无财产协议的，一方的婚前财产属于其个人所有，卖掉房产的钱归属于该方当事人。

• 问婚前房产婚后变卖怎么办？
  

  原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的，那么属于婚后个人财产，只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产，还是属于婚前个人财产，性质并未发生变化，实际上举证并非那么简单。婚后所买房子系产权共有，那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。不过，如果是男方，应当充分向法官说明情况并提供证据，可在调解时积极主张权利。以上是个人观点，最终以法院生效判决为准，因为这是你单方陈述，案件实际情况可能与你说的不一样，结果就可能不一样。

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