bj: xx中介费为哪么这么贵？

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• 问六安XX手房中介费如何算
  

  房屋中介费的收取没有成文规定。中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，回中间介绍人答，独立经纪人。中介收费标准如下： 1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。 2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。 3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%- 2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

• 问为什么国家不强收中介费
  

  应该是国家收的远比中介费高，现在买房都是业主实收，国家收业主的税有个人所得税，营业税，增值税，收买家契税，如果是豪宅，政府能收9.6%的税，就算一般住宅，政府也能收3%的税，中介费很多都在1%，中介打几百个电话除了帮你找好房子，还要稳住业主，面对激烈的竞争，很多时候你看好了的房子业主也不一定买给你，业主有时还会反价

• 问中介不退中介费怎么办
  

  1、房子没有成交中介不退中介费，可以通过诉讼程序解决2、需要注意如果中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费，费用是无法退回的3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。

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