承租人违约应该如何救济

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• 问2022年承租人的优先购买权该如何救济
  

  根据法律规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人的这种优先性是法定的，不附加任何条件，不因出租人出卖出租物超出了租赁物范围而改变，只要出卖房屋涵盖了租赁房屋部分，承租人就享有优先购买权。

• 问承租人违约租金应该退吗？
  

  承租人违约是否退还租金需要看合同中由于约定以及具体违约情况。如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还租金或者其他约定的，按照约定。没有约定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。

• 问工程承包违约法律如何进行救济
  

  工程承包违约法律的救济方法主要有两种： 一是事前对于各种违约行为作出明确的约定，使得违约方必须按照合同约定承担违约责任; 二是事后根据法律的规定和诚实信用原则进行索赔。

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