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如果是在婚后过户给子女,且没有明确表示赠与自己子女的,则属于夫妻共同财产,明确表示只赠与一方子女,则属于一方的个人财产。如果是婚前过户给孩子...
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老人把房子过户给子女是否属于子女夫妻共有财产要分情况。如果过户是发生在婚姻关系存续期间,那么该赠与的房产属于夫妻共同财产。如过在过户时明确表示这个房子是赠送给自己子女的,那么属于其子女的个人财产。
如老人过户给你妹夫且没有说明是只赠与给他本人,那就是他们的夫妻共同财产。如写明只给他本人所有,则是他的个人财产。房子已抵押给银行且办理了贷款手续,则抵押权在先,你妹要想得到这个房子,则须在他们二人还清银行贷款后才能取得。如还不清银行贷款,则要在银行申请拍卖房产所得价款扣除20万元及利息、拍卖费用后,剩余部分的一半才归她所有。
夫妻婚内房产若过户到另一方,还是属于共有财产的。因为婚姻存续期的房产都是属于夫妻双方共有房产,不管你过户到一方都是属于共有财产的。如果在过户到另一方前有赠送、产权划分的协议,产生的过户,就会按赠送、产权划分的协议进行执行,就不属双方共有房产了。
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