没有房本的房子法院怎么执行

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• 问没有房证的房子法院能执行吗
  

  可以申请强制执行，由法院去处理。只有预售合同，没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权，恐怕无法强制执行，应当等对方获得产权之后吧。直接变更房屋所有权可以通过协商，如果达成一致可以。如果不能达成一致的话是不行的，这样的行为法律上没有依据。

• 问没有房产证的房子法院能执行吗
  

  也有可能被执行。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，此规定对不能拍卖、变卖或者抵债的房产是有条件的。此处“人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”的房屋，是指对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，而不是指只要是一套房屋就不能执行。 根据相关司法解释第七条规定：对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。因此，对于被执行人仅有的一套住房，人民法院根据具体情况是可以执行的。在具体的处理过程中，可通过采取房屋置换的方式予以执行，诸如以大换小、以市区换郊区、以高价房换低价房等方式；对不具备置换条件的，可以采取给被执行人租赁一定面积的房屋居住的方式予以执行。

• 问房子没过户法院怎么执行
  

  参考如下最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

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