民法典中房产遗嘱可以变更吗

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• 问民法典中生前遗嘱可以做公证吗
  

  根据我国民法典的有关规定，生前遗嘱可以做公证。我国民法典承认公证遗嘱的效力。自然人可以依法立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

• 问有遗嘱没公证房产可按遗嘱变更吗
  

  有遗嘱没公证，房产可按遗嘱变更。公证不是遗嘱执行的必经程序。由于遗嘱继承的房屋没有营业税、个税和契税，继承人只要依照遗嘱，并携带相应的材料去房管局办理房产过户即可。《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

• 问民法典上公证的遗嘱，能不能变更
  

  遗嘱公证可以通过再立公证遗嘱来改变。遗嘱公证是公证机关根据遗嘱人的申请，依法证明其立遗嘱的真实合法行为。考虑到维护公证的公信力，法律规定，经公证的遗嘱不得用其他遗嘱撤销或变更。如需变更，撤销经公证的遗嘱，必须经公证处公证。

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