房屋买卖后原有租赁合同应该怎样办

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• 问房屋买卖后原有的租赁合同需要怎么办
  

  房屋买卖后原有租赁合同仍然有效，当事人按照合同约定继续履行义务。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

• 问房屋买卖后,原租赁合同还有效吗
  

  根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原则。

• 问房屋买卖后原租赁合同怎么处理
  

  房屋买卖后原有租赁合同仍然有效，当事人按照合同约定继续履行义务。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

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