湖南征地一半厂区拆迁补偿标准-法师兄

湖南征地一半厂区拆迁补偿标准

2022-01-18

1、如因征地一半厂区致使你厂无法正常生产经营，是否全部征收补偿，目前没有发现湖南出台相关的法律法规政策，建议你到当地土地资源局咨询。 2、参照深圳市的规定，应当采用土地置换的方式补偿。《深圳市关于征地安置补偿和土地置换的若干规定（试行）》第十四条因公共利益需要或规划实施等原因收回土地使用权，属以下情形之一的，经市规划国土部门审批并报市政府备案，可以采取土地置换的方式给予补偿：（一）收回整宗或部分有合法产权的产业项目用地，导致该土地权利人无法在原地开发建设和生产经营，且该项目经市、区产业主管部门评估属于我市鼓励发展的产业的；（二）收回原农村集体经济组织继受单位的原征地拆迁安置地、非农建设用地或因规划原因导致继受单位的原征地拆迁安置地、非农建设用地无法开发建设的；（三）以有偿方式取得土地使用权且尚未开发建设的商业、居住类用地，由于规划变更导致无法在土地使用权出让合同约定的区域进行开发建设的；（四）收回城市基础设施、公共服务设施和军事设施用地，需重新建设的；（五）法律、法规和市政府规定的其他情形。除以上情形外，收回国有土地使用权应当采取货币补偿，货币补偿金额按市场评估价确定。 3、建议你与征地拆迁部门协商，尽量让他们全部征用，这样你就可以拿到全部补偿。如果协商不成，只能获得征用部分的赔偿。 4、具体如何协商，见仁见智，只要不违法的办法都可以用。

相关问答

问湖南征地拆迁补偿标准有什么呢？

答

目前针对农村土地的征收，主要补偿标准有：一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积...
问湖南省宁安市征地拆迁补偿标准

答

1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。 ...

根据你对案情事实的简述，结合土地法规及政策综合解答如下：目前国家和省级没有具体统一的具体补偿数据，仅有原则性规定：河南省法规：征用农民集体的土地，按以下规定给予补偿：（一）土地补偿费。征用耕地的，设区的市近郊区按前三年平均年产值的八至十倍补偿；其他市近郊区、工矿区和建制镇按前三年平均年产值的七至九倍补偿；其他地方按前三年平均年产值的六至八倍补偿。征用耕地中，各类作物的副产品（不包括蔬菜）按主产品年产量的百分之十五至百分之二十计算。征用其他土地的土地补偿费标准参照征用耕地的土地补偿费标准执行。（二）安置补助费。征用耕地每六百六十七平方米的安置补助费标准为：人均耕地六百六十七平方米以上的，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至五倍；人均耕地三百三十四平方米以上六百六十七平方米以下的，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至九倍；人均耕地三百三十四平方米以下的，为该耕地被征用前三年平均年产值的十至十二倍。在特殊情况下，每六百六十七平方米最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的安置补助费标准参照征用耕地的安置补助费标准执行。（三）青苗补偿费。按一季产值补偿。（四）附着物的补偿办法和标准，按省人民政府规定执行。征地公告发布之日起，新增加的附着物不予补偿。至于产值后者补偿基数视土地所在位置及等级而定，详情可以到国土资源局咨询。