租房子漏水房东不同意怎么办

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• 问租房子漏水房东不肯更换怎么办
  

  1、租房中有关房屋设施的维修问题，要看有没有合同约定，如果没有合同约定，则应当是出租人，即房东的义务。经承租人，即你们通知后，房东仍不维修的，你们可以自行维修，并要求房东承担维修费用。 2、房屋租赁合同到期后，租赁关系实际没有终止的，双方属于不定期租赁状态，均有权随时要求终止合同。

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  租赁漏水纠纷应查明是什么原因导致漏水，是承租人使用不当还是水管老化损坏。如果承租人使用不当造成漏水，损失应由承租人赔偿；如因水管老化损坏等原因，应由房东赔偿，物业有责任的，房东可向物业追偿。

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  1.对楼下的住户来说，他的利益因为楼上漏水受到损害。因此他既可以要求房东负责赔偿；也可以找将房屋转租的二房东要求赔偿；也可以要求负有直接责任的你们赔偿损失。他找谁都行的。 2.对房东来说，如果二房东未经过他的同意就将房屋私自转租给你们，他就可以追究二房东的违约责任，解除合同并将房屋恢复到水管修理之前的原状，还可以另外要求二房东赔偿损失；他也可以要求做为租户的你们搬出房屋，并赔偿擅自维修水管造成的损失，但要给你们一段合理的时间。 3.对二房东来说，你们未经过他的同意就擅自维修水管，如果因此造成损失，他可以解除合同并要求你们赔偿。 4.对你们来说，二房东应该提供包括能正常使用的供水排水设施在内的，适合正常居住条件的房屋给你们，显然二房动没有做到，你们可以追究他的部分违约责任；另外你们自行对房屋设施进行维修，属于无因管理行为，可以要求因此受益的房东或者二房东支付给你们合理的维修费用。 5.关系可以明确，各方应承担责任的金钱份额可以互相折抵。

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