只有口头协议的租房现在赖房怎办?

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• 问口头写的租房协议有效吗
  

  口头的租赁合同，没有签订书面合同，是不定期租赁合同，出租人承租人可以随时要求解除合同。口头协议有效的前提是对方无异议，只要房东否认口头协议，他这样不算毁约，但是可以缓一缓，给你一个合理的宽限期，以便你另找房子。

• 问房子没有发票只有口头协议
  

  口头协议是有效的，但根据谁主张谁举证的原则，对方告你的话，要他举证，如果证据不足，很难得到法院的支持。 交房是他是主要义务，你的主要义务是付款，给发票只是附随义务，所以你付完款后，他不应以没开发票为由不交房，你可以要求其承担违约责任。 根据交易习惯，如果你说的契税发票是一手证的发票，应当给他，如果是二手证的发票，理应归你。

• 问租房口头协议是否有效
  

  口头的租赁合同，没有签订书面合同，是不定期租赁合同，出租人承租人可以随时要求解除合同。口头协议有效的前提是对方无异议，只要房东否认口头协议，他这样不算毁约，但是可以缓一缓，给你一个合理的宽限期，以便你另找房子。

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