婚前买房婚后办房产证算夫妻共有产权吗？

大家都在问查看更多

• 问婚前买房婚后办理房产证算夫妻共同财产吗？
  

  婚前买房，婚后办理房产证，是否属于夫妻共同财产，首先要看夫妻之间是否约定了房产的归属，约定的按约定办理，没有约定的按产权登记确定。 分为以下情况： 1、夫妻一方婚前买房，婚后办理房产证并以自己的名义登记的，属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产；夫妻婚前共同买房，婚后办理房产证的，属于夫妻共同财产。尽管在婚姻关系存续期间颁发了房屋产权证，但司法实践认为，房屋产权证的颁发是基于婚前购房行为的延续。 2、夫妻一方婚前买房，婚后共同还贷办理房产证。房屋产权登记在支付首付款人名下的，房屋一般属于夫妻一方的个人财产，婚后共同还贷增值属于夫妻共同财产。离婚时，房屋所有人应结合共同还项和相应的房屋增值部分给予对方相应的补偿。 3、婚前买房，婚后办理房产证，以夫妻双方名义登记的，应当属于夫妻共同财产。但离婚的，法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短、双方对房屋的贡献等因素进行倾斜分割，而不是夫妻双方的一半。

• 问婚前买房婚后办理房产证算夫妻共同财产吗?
  

  是不是夫妻共同财产并不是以办理房产证的时间来确定的,婚前支付了全部购房款,因订立购房合同而取得了该购房合同的债权,办理房产证后由债权转化为物权,财产形态的转化不影响财产的属性。法律另有其他规定的，应当依照其规定。

• 问婚前办过房产证婚后再买房算夫妻共同财产吗
  

  一、结婚前购买的房子，在结婚后才办理下来产权证的这种情况，这个房子的产权不是夫妻共同财产，而是婚前购买那一方的个人婚前财产。 二、我国司法实践中，对房屋所有权的产权取得时间的确认，不是以房产证是什么时候办下来的为依据的，而是以房屋买卖合同的签订日期作为确权的依据。 三、在房屋买卖合同签订的时候，就已经达成的房屋买卖的共同意思表达，如何付款，何时办理产权证，只是时间上的问题，因此，法院在受理这类案件时，对房屋产权的取得时间，都是以房屋买卖合同的签订时间为确认依据的。 四、因此，您说的这种情况，是不能确认为夫妻共同财产的。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  男方婚前买房算夫妻共同财产吗

  4,373人已观看

• 0'48
  婚前按揭买房算夫妻共同财产吗

  936人已观看

• 1'12
  婚后买房是夫妻共有财产吗

  631人已观看

• 0'59
  婚前买房婚后算共同财产吗

  1,826人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前买房婚后办房产证算是夫妻共有产权吗

  83人已浏览

• 
  婚前买房婚后办房产证算是夫妻共有产权吗？

  71人已浏览

• 
  婚前全款买房婚后办房产证算是夫妻共有产权吗

  273人已浏览

• 
  婚前买房婚后办房产证算夫妻共同财产吗

  146人已浏览