2024年工行二手房贷款多久能下来

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• 问二手房，银行还没放款，能下来吗
  

  先简单介绍一下整个流程：1、签订买卖合同2、签订银行贷款合同3、银行贷款流程按原则是先申请贷款，待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表，以及贷款方与银行的借款合同原件，银行的营业执照复印件，行长身份证复印件，委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易出具他项权利证明(20个工作日)后交由银行，银行审核通过(3-5个工作日)后直接放款到房东相同银行账号。shgeshgh4、如果银行审批通过，缉珐光貉叱股癸瘫含凯就可以办理过户5、过户后20天上家拿到新的产证及他向权利证明，带上产证复印件及他证送到银行，三到五个工作日即可放款。所以，银行没放款，房产证是不会下来的。

• 问银行贷款买二手房多久能批批
  

  正常情况下商业贷款10天左右就批下来了，如果需要办理抵押贷款的话，就算一路绿灯的话，快的都是需要半个月左右的时间的。

• 问二手房过户下来后过多久银行可以放款
  

  二手房贷款，银行从最初的办理到审核在到放款一般来讲的话是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款。之后的流程基本上就是卖双方到银行签订贷款合同;之后银行会在7个工作日内审核;接着审核通过后到房管局办理过户手续;然后房管局会在4天内办理新的产权证;等到把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权;然后他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款;最后要进行的就是哦银行放款了，随之交易结束。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

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