房子漏水是谁的责任，你又该去找谁赔偿

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• 问房子漏水是谁的责任
  

  一、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。 二、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。 三、公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

• 问新房子漏水应该找谁负责
  

  需要先查看漏水原因，如果是业主使用不当导致的漏水应当由业主负责，如果是开发商装修问题导致的漏水，根据法律法规的规定，在保修期内，开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。因此，房屋漏水问题需要看原因以及是否在保修期内。

• 问房屋漏水,应该找谁承担责任
  

  1、物业有权负责，房屋漏水找物业和开发商协商解决。 2、找物业和开发商协商解决； 3、找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映； 4、向人民法院提起民事诉讼。

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