如何认定开发商延期交房了

大家都在问查看更多

• 问开发商延期交房如何
  

  开发商延期交房，买受方可以要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，因开发商延期交房致使无法实现合同目的，买受方可以选择解除合同。

• 问开发商如何延期交房？
  

  开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金。

• 问开发商延期交房，开发商如何维权，取得开发商延期交房的赔偿如何处理
  

  你可以就开发商迟延交房主张赔偿，如果合同没有约定处理方式，你可以要求开发商按租金标准承担延期交房的违约金，也可以以自己的实际损失额为准要求开发商承担违约金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据以上两条法律的规定，如果购房者在签订商品房买卖合同时，开发商尚未取得商品房预售许可证明，那么购房者与开发商签订的房屋买卖合同应当认定为无效。 根据最高院有关房屋买卖合同纠纷的司法解释中第九条第二款的规定，开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致房屋买卖合同被确认无效的，开发商应该返还购房款，并且在已付购房款一倍以内进行赔偿。所以你可以要求法院确认合同无效，并要求开发商承担赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  开发商延期交房如何维权

  475人已观看

• 1'23
  开发商延期交房退房流程

  961人已观看

• 0'53
  开发商延期交房怎么处理

  954人已观看

• 0'50
  开发商交房延期有赔偿吗

  1,467人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何认定开发商延期交房

  126人已浏览

• 
  如何认定开发商是否延期交房

  99人已浏览

• 
  应该如何认定开发商延期交房

  196人已浏览

• 
  开发商延期交房该如何

  217人已浏览