棚户区改造补偿标准和范围-法师兄

序号项目名称单位单价（元）备注一、土地青苗费 1青苗费亩 750二、大棚补偿 2温室大棚 m2 23土墙竹木架结构 3温室大棚 m2 25土墙钢架结构 4温室大棚 m2 45砖钢架结构 5温室大棚 m2 5有墙无架三、房屋补偿 6楼房或厂房 m2 550此标准为房屋最高补偿价，实际补偿时按房屋评估等级相应递减，每相差一个等级差价为每平方米30元。厂房标准为：高度4米以上，跨度5.5米以上，房顶为异型板或现浇板。 7精装修砖混平房 m2 435 8砖混平房 m2 385 9砖木平房 m2 355 10配房 m2 300 11看护房 m2 280 12简易房 m2 120 13简易棚个 120四、地上附着物补偿 14地下室 m2 350 15围墙 m 140 16装饰门楼个 500 17简易门楼个 200含大门 18厕所处 200 19猪圈个 350 20鸡、狗、鸭舍个 30 21沼气池座 3000 22防渗管道 m 20 23汉民坟个 350 24回民坟个 500 25机井钢管 m 400 26机井水泥管 m 80内径40cm 27机井水泥管 m 100内径60cm 28民用机井眼 800 29简易水塔座 200 30地下电缆 m 15 31广告牌块 200 32凉台 m2 20 33地窖 m2 100 34影壁 m2 250有壁画 35天线杆根 20 36水泥地面 m2 20 37水泥渠 m 15 38压水机眼 300铁管五、用材树(单位:元/株)苗圃（胸径＜3cm）每亩补偿3600元（≥3000株/亩）树种苗（补偿）胸径（cm）补偿胸径（cm）补偿胸径（cm）补偿柳树0.7-1.5 5≥Φ≥3 4-15 10≥Φ＞5 15-80 15≥Φ＞10 80-120杨树0.7-1.5 5≥Φ≥3 4-10 10≥Φ＞5 10-60 15≥Φ＞10 60-100榆树0.5-1.0 5≥Φ≥3 4-10 10≥Φ＞5 10-50 15≥Φ＞10 50-90槐树0.5-1.0 5≥Φ≥3 6-12 10≥Φ＞5 12-30 15≥Φ＞10 30-90杨槐0.5-1.0 5≥Φ≥3 8-15 10≥Φ＞5 15-70 15≥Φ＞10 70-100树种胸径（cm）补偿胸径（cm）补偿胸径（cm）补偿柳树 20≥Φ＞15 120-180 30≥Φ＞20 180-200Φ＞30 230杨树 20≥Φ＞15 100-150 30≥Φ＞20 150-180Φ＞30 210榆树 20≥Φ＞15 90-120 30≥Φ＞20 120-150Φ＞30 180槐树 20≥Φ＞15 90-120 30≥Φ＞20 120-150Φ＞30 180杨槐 20≥Φ＞15 100-150 30≥Φ＞20 150-180Φ＞30 210六、果树序号项目名称单位规格（胸径）单价（元）备注 1一般果树苗圃亩 D1.3≤2cm 5000≥667株/亩 2一般果树幼树株定植1-3年 30一般果树指苹果树、梨树、桃树、李子树、杏树、核桃树等。 3一般初果树株定植4-6年 120 4一般盛果树株定植≥7年 350 5枣幼树株定植1-3年 30 6枣初果株定植4-8年 60-150 7枣盛果株定植≥9年 200-500 8葡萄幼株墩定植1-3年 30 9葡萄初果墩定植4-6年 50 10葡萄盛果墩定植≥7年 80-120 11花椒幼果株地径≤5cm 30 12花椒初果株 10≥地径＞5cm 50 13花椒盛果株地径＞10cm 60-80七、园林树种 14园柏类株高60-150cm 25 15园柏类株高≥160cm 40-300 16柳、椿等株 D1.34-6cm 25 17柳、椿等株 D1.3≥7cm 30-200 18花灌木株丛高≥50cm 5-40 19草坪（圃）平方米 6-30一般品种6-10元/m2高档品种10-30元/m2

答

一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等； 2、将房屋重置...

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棚户区改造补偿标准第一条:为了加快我市老城区(棚户区)改造,改善居民居住环境,保障拆迁工作顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及吉...

1、房屋拆迁补偿计算标准：（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房地产评估价格　房屋装修约定的补偿金额（或经评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差额＝房地产合法评估价格　经评估确定的房屋装修补偿金额或房屋装修补偿金额）－被拆迁人取得房屋产权交换评估价格。．房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝拆迁补助费　临时安置补供临时安置补贴的　临时安置补的临时安置补贴　非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿。注：拆迁人提供周转房屋，拆迁房屋用户居住的，公式第二项补贴为0；2、拆迁房屋属于住宅的，公式第四项赔偿为0。

关于棚户区改造补偿标准有 1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等； 2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；3、其他的搬迁奖励。棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金。免收的全国性行政事业性收费包括防空地下室易地建设费、白蚁防治费等项目

棚户区改造补偿标准计算方法如下： (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。