户口转出土地确权登记该如何办-法师兄

根据《农村土地承包法》第二十六条规定：“在土地承包期内，承包方将户口全家迁入到城市落户，应当按照承包方的意愿，保留期土地承包经营权或允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家将户口迁入到社区的市，转为非农户口，应当将承包的耕地和草地交回发包方，发包方有权利收回承包方得耕地和草地。”

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关于户口转出土地确权登记做出如下解释：农村土地确权，是对现有农村土地承包关系的确认和完善，不是推倒重来。要以现有土地承包关系的二轮土地承包台...

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关于户口转出土地确权登记做出如下解释：农村土地确权，是对现有农村土地承包关系的确认和完善，不是推倒重来。要以现有土地承包关系的二轮土地承包...

依据《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定，承包期内，已经流转的以家庭承包方式承包的土地，要区分不同情况进行确权登记：一是以互换方式流转的土地。双方当事人有书面流转协议(合同)，且无争议的，在办理有关承包合同变更手续后，依据变更后的合同确权登记。无书面协议(合同)的，先由双方当事人签订土地流转协议(合同)，并向村集体经济组织备案，办理承包合同变更手续后，再依据变更后的合同确权登记；互换有争议的，待争议解决后，再进行确权登记。二是以转让方式流转的土地。双方当事人在流转土地时，未经原承包方书面申请和发包方书面确认，也未变更承包合同的，仍按原承包户确权登记。经原承包方书面申请和发包方书面确认，且无争议的，按照土地流转协议(合同)办理承包合同变更手续后，再进行确权登记，并在备注栏中予以备注。三是以转包、出租、入股等方式流转的土地。按原承包户确权登记。四是农户之间买房带地合同中对所流转的土地没有做出明确约定的，双方当事人要对所流转土地的地块名称、面积、流转方式、流转期限、流转费用、惠农补贴等条款进行重新约定，补签规范的流转合同后，再进行确权登记。

(1)农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 (2)农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。 (3)通过承包合同网签管理系统，建立承包合同取得权利、登记记载权利、证书证明权利的确权登记制度。 (4)通过流转合同鉴证、交易鉴证等方式确认土地经营权。 (5)确认林地、草原的所有权或者使用权，水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的规定办理。集体所有权土地的登记请求在被受理之后，乡(镇)国土资源管理部门的相关职员，一般会到村集体进行现场丈量工作，然后会绘制宗地图。丈量的信息一般会被填写进登记审批表之中，审批表填写完毕之后，就会移交给乡(镇)审查了，若是审查通过，才会下发集体土地所有权证书。

依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序：1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。因此，《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条，都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。土地用途是城市规划的重要内容之一，改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此，改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。2.签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更，因此，土地用途的改变，在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后，应由出让人和受让人签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让年限，并相应调整土地使用权出让金。