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去过户的时候,个人房屋买卖去房管局的流程是什么

2022-08-14
1、,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。2、签订。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介索要合同文本。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。4、的房子要办理相关按揭业务。如果是和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易中心相关窗口,拿受理单。7、凭受理单到农税中心缴纳相费,拿完税契证。8、凭完税契证到房管部门办理房产证。9、凭完税契证到土管部门办理土地证。

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