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商品房产权到期怎么办

2021-11-24
商品房产权一般为70年或50年,那么商品房产权到期后该怎么办?目前,根据相关法律法规,商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。《城市房地产管理法》第二十二条还规定,土地使用权出让合同约定期限届满后,土地使用者需要继续使用的,可以在期限届满前一年内申请续期。除了根据公众利益收回土地外,还应批准其他续期申请。续期应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

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