公积金可以直接用来付首付吗？-法师兄

凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30﹪或以上）即可提取；2、在付清房款过后，凭购房合同（契约或协议）和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取不可以的，因为必须先付首付才可以去申请贷款，在没有供楼之前公积金是没有办法提取出来的，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取：1。提取时、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供您的身份证原件、住房公积金卡原件，所以根本就用不了但是公积金贷款后余额可以提取。如果夫妻二人购买住房、购买新建住房：1、在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；3；3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取。三。请持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心办理公积金提取手续。一、购买二手房的；2，准备申请住房公积金贷款，以上购房过程中的三种情况可任选一种，待该笔贷款放款成功后，您和您妻子均可以一次性购房提取住房公积金，购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。注：《存量房交易资金托管凭证》（或《销售不动产统一发票》或契税完税证）的开具时间要求在一年之内；如果您夫妻二人缴纳姑苏分中心住房公积金，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额、在首付过后、一次购房行为可以购房提取一次住房公积金。二、在付清房款过后

答

不可以作为首付付款，公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同...

答

公积金账户中的余额不能直接用于支付购房首付。由于公积金是先用后才能提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关证明材料才能办理提取手续。...

买房付首付可以用住房公积金的钱。如采用公积金贷款，则不能用住房公积金付首付。根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金内账户储蓄余额：（一）购买、建造、翻建、大修、自住房屋的；（二）退休、离休的；（三）完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超过家庭工资收入规定比例的。

视具体请情况而定。如果符合以下条件，是可以的： 1、申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异。 2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。 3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。 4、申请人已按规定支付购房首付款。

住房公积金是不能用来付首付的。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。