农村宅基地用于经营可以吗

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• 问农村土地承包经营权可以转租建宅基地吗？
  

  国家耕地可以转租建宅基地吗以及相关内容土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设”《土地管理法》第43条又规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。可见，农村土地可以出租用于农业建设，不能出租用于非农业建设，农村土地出租是有条件限制的。2006年8月《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，通知指出：“农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任

• 问农村宅基地是否只有经营用途？
  

  农村宅基地一般不能用于经营，不能注册营业执照；但经村委会批准，城乡建设管理部门和规划部门批准，缴纳土地出让金后，可以改变土地使用性质，由住宅改为经营性住房。

• 问农村宅基地的使用权可以用于子女吗
  

  农村宅基地使用权可以由子女继承，国家规定农民宅基地使用权可以由城镇户籍子女依法继承，并办理房地产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。根据房地产一体化原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。

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