购买二手房的全款支付交易步骤

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖交易的步骤及法律应对
  

  二手房交易是指已经完成初始登记和总登记、备过案的房地产交易,再次上市进行交易的过程。下面是二手房交易的具体流程: 1. 找房源和看房:购房者需要寻找合适的房源,并查看房屋的情况。 2. 买卖前的房屋和产权审核:购房者需要持房产证原件到房管局查询房产档案,以确定产权归属以及有没有被抵押。这一步骤非常重要,关乎房屋的归属问题。 3. 确定房屋产权:在审核产权无误后,购房者需要确认房屋的产权归属。 4. 交定金:双方达成购房协议后,购房者需要交纳定金。 5. 签订正式合同:在确认房屋产权后,购房者需要与卖方签订正式的购房合同。 6. 办理按揭贷款:如果不是一次性付款,购房者还需要到银行办理按揭贷款。在此过程中,购房者需要携带身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。 7. 办理房屋交接:在购买房屋后,购房者需要与卖方进行房屋交接。这包括物业、水电、有线电视、燃气等交接。购房者还需要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。 8. 注意事项:在二手房交易过程中,购房者需要注意细节和证据。如果遇到相似的法律问题,建议咨询律师以获得专业解答。

• 问买二手房过户前交首付款步骤合理吗
  

  合理。只要双方已签合同，并会依约履行的话，交首付是正常并合理的步骤。

• 问二手房交易步骤怎么进行
  

  关于二手房交易流程怎么进行具体如下：第一，选定二手房之后，买卖双方就要进行信息沟通了。第二，如果第一步没有问题，就可以进行签约了。买卖双方签订房屋(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。第三，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。第四，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。第五，缴费。第六，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。第七，如果买房人无法全款买房，就将进入最重要的环节了。这直接关系到房屋交易是否能够成功。签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。第八，买房付清房款，卖方交付房屋并结清所有物业费，至此，交易流程正式结束。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  二手房买卖交易流程

  86人已观看

• 0'51
  二手房买卖没房产证怎么交易

  640人已观看

• 1'41
  公司并购的步骤

  1,295人已观看

• 1'54
  二手房交易的税费是多少

  1,498人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖交易的房产过户步骤

  9人已浏览

• 
  二手房交易全款买，买卖手续？

  23人已浏览

• 
  二手房交易资金托管的步骤

  17人已浏览

• 
  二手房交易，不能全款支付，贷款若不能到账

  6人已浏览