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继承房产但没有过户但是所有权人有效吗

2022-12-02
根据我国民法典的有关规定,继承房屋即使未过户,其所有权也能受到保护。因为继承的房屋,从继承开始时,继承人便取得了该房屋的物权,是否过户不是其取得物权的条件。当该继承房屋的物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 【辟谣】 问:继承房屋要交税吗? 答:对于《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。 【提醒】 问:未成年人立遗嘱有效吗? 答:无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

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