继承房产但没有过户但是所有权人有效吗

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• 问房屋产权是一人单独所有, 但一人过户
  

  第一、有公证遗嘱的话，可以直接办理；没有的话或者没经公证，需要继承人一起办过户，或者经过诉讼，之后办理过户。 第二、继承取得的房屋过户不需要缴纳遗产税，但将继承的房屋再出售的话，要交相应契税、个税、营业税等。 第三、拆迁补偿给付产权人或其合法继承人，房屋拆迁补偿会综合考虑建筑成本、区位、地段、土地性质用途等因素做出。

• 问欠债人有继承的遗产但是没有过户能强制执行吗？
  

  没有办理继承过户，住房就不是那位欠债人合法拥有的财产，住房产权还是属于死者所有，只有办理继承过户，有了欠债人名义房产证，此时，住房确权，归欠债人所有，所以，债主没有权利主张要求法院执行不属于欠债人的住房，。

• 问房产遗嘱人已去世但没有房产过户这样有效吗
  

  是的，遗嘱是有法律效力的，可以拿着遗嘱书，去办理过户。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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