担保公司房产证上有抵押公司的名字吗，国行担保的房产证是哪个的？-法师兄

答：1、房产要抵押至担保公司的名下这是担保行业的惯例。例如省中小企业担保公司、市中小企业担保公司等主体业务中为银行提供担保时，大部分业务的抵押权在担保公司的名下，这是合理合法的，也是得到各家银行认可的。2、国行担保过去没有这样做，是因为房管局在2002年、2003年的时候房管局没有给民间借贷提供公平、平等的待遇，程序上还不支持房产抵押在担保公司名下。在这样的背景下，国行担保就创造了这种房产抵押给出资人的这种模式，于是国行担保创造的这种模式被固定下来，被全社会接受和效仿。但是房产抵押在出资客户名下，如果后期融资人没有按时还款，国行担保三日代偿之后，出资人将债权转让给国行担保，但是抵押权依然在出资人名下，房管局现在的程序无法操作抵押权的转让，结果造成了抵押权的悬空。这几年我们一直在积极解决这个法律问题，通过省中小企业局及省建设厅的协调，直到2008年10月份，房管局正式同意在民间借贷担保领域以国行担保为试点推行这种抵押权为担保公司的这种模式。3、抵押权是担保公司的这种模式，搭建了出资人，融资人，国行担保公司三方合法、合理的责任架构和风险控制架构，解决了抵押权不能转让而存在的抵押权悬空在实际操作中的法律缺陷问题。这样更有利于国行担保公司向出资人承担连带责任，代替融资人清偿债务，不仅保证了投资人的利益，也有利于国行担保公司代偿后向融资人追偿，实现出资人和国行担保公司的双赢。

答

1、首先你这样的抵押担保银行不会同意。2、现在的房屋产权是登记在一个人的名下，你可以通过诉讼要求法院进行确权，这样房管局会根据法院的判决将你...

答

需要登记，但不需要公证。《房地产登记暂行条例》规定，下列房地产权利按照本条例的规定登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物的所...

第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。具体可以咨询法治中国律师网的在线专业律师

房产抵押从银行贷款都需要准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。要是可以提供被贷款方接受的抵押财产（不管是自己的还是他人的，合法就行），那就不用担保公司了；只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。

小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。北京泽元信德，专业办理北京小产权房屋抵押贷款，短期周转贷款，手续齐全吗，最快可以当天拿钱。北京房屋抵押银行贷款就找北京正规房屋抵押贷款担保公司（北京泽元信德投资咨询有限公司）。全款房屋、分期房屋、商品房、别墅、公寓、满五年的经适房、满五年的回迁房、有本的已购公房和有上市证明的央产房、校产房等能在北京上市的房屋均可办理房屋抵押银行贷款款。房屋抵押银行贷款一般在20-30个工作日放款。着急用钱的客户可以先放款后批贷，只要手续齐全当天放款。房屋抵押银行贷款流程：面签--报评估--银行批贷--到建委做抵押登记--出他项--放款。北京地区及远郊地区的房屋均可办理房屋质押贷款，适用于着急用钱的客户，当天放款，除了能做银行贷款的房屋外，小产权房屋，使用权房屋，东西城平房，分期房屋，按揭房屋，无本房屋，老龄房屋，单方贷款等疑难贷款均可办理。房屋二次抵押贷款，主要是指分期房屋、按揭房屋二次抵押银行贷款，所得款项可用于周转经营，循环授信三十年。