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合同有约定的按约定，无约定的，你可以有权主张赔偿。...
卫生间的排气管一般都与卫生间的设备相连，兼作排污水管，这种管道在楼板下有一个弯头，这个弯头在施工时如处理不当很容易漏水。现所漏水的来源经法院...
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开发商承担违约责任，如果存在严重质量问题，要求退房，赔偿损失。。根据《/ll中华人民共和国》第条，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
屋顶误差赔偿的标准是根据房屋价格、违约责任等具体合同内容综合确定的。出卖人交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的，合同约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算。买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超过3％的，买受人请求解除合同，返还已付房款和利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）的房价由买受人按约定价格补足。面积误差比超过3％的房价由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）的房价和利息由出卖人返还，面积误差比超过3％的房价由出卖人返还买受人两倍。
遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。 其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。
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