民法典中房屋买卖合同纠纷能否仲裁

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• 问房屋买卖合同纠纷能否约定仲裁机构
  

  房屋买卖合同纠纷不约定法院统辖，归于专属统辖。 《民事诉讼法》： 第三十三条下列案子，由本条规则的人民法院专属统辖： 因不动产胶葛提起的诉讼，由不动产所在地人民法院统辖; 第三十四条合同或许其他产业权益胶葛的当事人可以书面协议挑选被告住所地、合同实行地、合同签定地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实践联络的地址的人民法院统辖，但不得违背本法对级别统辖和专属统辖的规则。

• 问房屋买卖合同纠纷可否约定仲裁
  

  依据《民法典》、《仲裁法》，当事人可以约定仲裁。 仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。 仲裁协议有两种形式： 一种是在争议发生之前订立的，它通常作为合同中的一项仲裁条款出现; 另一种是在争议之后订立的，它是把已经发生的争议提交仲裁的协议。 这两种形式的仲裁协议，其法律效力是相同的。

• 问民法典房屋买卖合同纠纷仲裁时应当注意的几点
  

  房屋买卖合同当然可以申请仲裁。 1、仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。仲裁协议有两种形式：一种是在争议发生之前订立的，它通常作为合同中的一项仲裁条款出现；另一种是在争议之后订立的，它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议。这两种形式的仲裁协议，其法律效力是相同的。 2、《仲裁法》的第2条规定：“平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁”。这里明确了三条原则： 一是发生纠纷的双方当事人必须是民事主体，包括国内外法人、自然人和其他合法的具有独立主体资格的组织； 二是仲裁的争议事项应当是当事人有权处分的； 三是仲裁范围必须是合同纠纷和其他财产权益纠纷

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