婚前一方出资购买房屋但没有对方同意，另一方是否可以先收取定金？-法师兄

婚前一方出资购买房屋但没有对方同意，另一方是否可以先收取定金？

2022-05-06

首先感谢您对我的信任您手里的收据，是您与开发商之间存在房屋买卖关系的唯一有效凭证。应当认定为受法律保护，即有效。房地产公司先收款，而后签订合同的做法是不合理的。因为购房除了履行交纳房款义务之后，还涉及很多其它问题，比如说房证如何办下来，房屋的质量问题等等，我认为，如不签订房屋买卖合同您可以要求解除合同，退回房款。两人在婚前各自出资共同购买房屋的，可以在婚前双方对于婚前财产作一个公证或协议书，写明房屋的出资情况和说明。如分手，需要分割房产时，此时房价上涨，可以按照出资比例进行分割。如有其它不清楚的问题，可以继续咨询.

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1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。