2019年交易过户税收-法师兄

2017年自建房交易过户税收，个人或小规模纳税人按5%缴纳增值税，一般纳税人按11%缴纳增值税，还有其他地方附加税费等。

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关于2018年二手房交易流程过户主要有以下十个步骤： 1、至房地产市场管理处或居间代理机构办理存量房买卖契约网上公示、签约。 2、至房管局一...

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1、一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5-2.5%。维...

2018二手房交易税费收费标准具体如下：1、契税：如果您父亲要买的房屋面积在144平米以上，那就要缴纳3%。2、交易费按照每平方米3元计算。3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。4、测绘费：按各区具体规定。5、营业税：如果该房子的房产证没满两年，那就交差价的5.5%。6、个人所得税：按照卖房子所得的利润的20%或者房款的1%缴纳，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

二手房交易税是指税务机关在二手房交易中向买卖双方征收的各种税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育附加费等。居民个人转让普通住宅的，暂免征土地增值税；印花税为0．05％（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据是将转让财产的收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅契税1％高档商品房契税4％。契税由买方缴纳，纳税比例为：1。普通住宅应支付交易价格或评估价格．5％契税。2、非普通住宅应支付交易价格或评估价格3％契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3－5％．　契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区前款规定的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。

1、一手房屋交易: 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 2、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。