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关于餐饮房屋租赁合同甲方:(出租方)身份证号码: 乙方:(出租方)身份证号码: 经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则,就房屋租赁事项达...
首先你与房东签订合同的时候有没有提到这个问题,最好是让房东出面调解,当然你应该注意卫生等方面不要影响隔壁的店铺,不是有句老话远亲不如近邻。...
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签订一份合伙协议,约定好双方的权利义务。
有。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房只是房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的住宅性质。 如是农村的自建房或集体用地上的自建房,就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。买商住房,应该5证齐全,《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是:《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 《廉租住房保障办法》第五条、第九条、第二十五条 《经济适用住房管理办法》第八条、第九条、第二十五条、第三十条
1、如果合同明确约定“是以餐饮使用的条件租赁”并且对以上4个方面的问题有明确的规定,除了第1个问题,不具备根本影响租赁使用外,都影响有效的租赁使用,对方明显违约,你可以协商解除合同,协商不成起诉,胜算很大的,对方还应该承担违约责任的;2、如果合同没有约定,租赁合同签订前你们也到现场勘查了(租赁房屋没有不看房的),房东没有违约,你们不能解除合同,坚决单方解除合同是要承担违约责任的。3、你说的4个问题,都是可以自己解决的,当然费用需要自己承担;4、任何合同都可以单方解约的(就是单方拒不履行)租赁合同更是如此,法院会支持的但是要判令你们承担违约责任的。
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