房屋租赁合同解除的情形及其纠纷处理

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• 问房屋租赁合同纠纷的解除
  

  解除房屋租赁合同纠纷的当事人可以率先私下协商。协商不成的，应当按照房屋租赁合同的约定提起民事诉讼或者仲裁解决。判决一旦生效，当事人不得以同样的纠纷向人民法院提起诉讼。

• 问房屋租赁合同解除纠纷怎么处理
  

  有三种方式：一是协商解除，《》第93条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。二是约定解除，《合同法》第93条第二款规定，当事人可以根据自身的实际情况在合同中约定发生特定情况时可以解除合同，特定条件成就时，当事人就可以主张解除合同。

• 问房屋租赁合同解除纠纷怎么处理？
  

  1、第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2、合同法第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。3、建议你以合同法的相关规定，向对方提出解除合同。4、你应当给对方合理的期限，比如说三个月，让对方腾房，此通知应当是书面通知。5、三个月和合理期限到了后，对方仍不膳房时，你就可以向起诉，要求解除合同。

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