婚前买的房子离婚后会怎样处理

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• 问婚前赠予的房子离婚后怎样处理
  

  婚前赠与一方的房子，一般作为一方个人财产，离婚时是不予分割的。如果婚前赠予的房子，赠予人明确表示赠予夫妻双方的，房子则属于夫妻共同财产，离婚时可以由离婚双方协议分割。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问婚前买房婚后还贷离婚房子怎么处理
  

  婚前买房一方支付首付，婚后共同偿还的房屋，房屋产权登记在首付方名下的，离婚时法院一般判决房屋归所有者所有 尚未偿还的贷款为产权人的个人债务，婚后共同偿还部分及其相应的财产增值部分由产权人补偿。

• 问婚前买房离婚后买房怎么处理
  

  一、离婚时房产怎样处理我国《婚姻法》对于夫妻财产实行婚后所得共同制原则，因此夫妻双方婚后购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。最高人民法院《关于适用中华人民共和国〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”二、一方婚前购房离婚时怎样处理对于一方婚前以个人财产购买的房屋，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，无论该房是按揭贷款购买还是一次性付款购买，均属于一方的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。但也有例外，一方婚前购买房屋，房产证登记在一方名下，如果另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。

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