农村宅基地户主变更申请书应该怎么样写-法师兄

农村宅基地户主变更申请书应该怎么样写

2024-12-10

宅基地申请书: 申请人,男,年月日,住村。联系电话: 申请人,女,年月日,住村,系之妻。联系电话: 申请事项:请求人民政府审核、批准申请人在镇范围内选定一处宅基地作为修建房屋使用。申请事由:申请人家住县镇村,于年,申请人因与结婚,婚后,二申请人共同居住在男方家里。因申请人的父母在之前自行修建一栋房屋,故在申请人和结婚以后,便与申请人的大哥共同居住在一栋房屋里。但考虑到申请人长期在镇煤矿上打工,故二申请人在婚后不久即搬到镇煤矿上居住,直至今日。年月日,为支援国家相应政策,根据县人民政府的指示,县镇人民政府对位于厂址规划内房屋进行拆迁,后与大多数村民签订了《房屋拆迁协议》,对房屋的拆除的时间、补偿价款等作出了约定。当时因二申请人长期在外务工,有关部门在对房屋进行拆迁时,没有为二申请人选定宅基地。年月,因二申请人长期在外,且无固定的居住场所,想要回家自筹资金修建一套房屋,但因厂址规划区域内已经不能再修建房屋,要求申请人另寻他处作宅基地使用。后经申请人了解到,在县镇人民政府对电厂厂址内的房屋组织拆迁过程中,都由相关部门的规划、许可,并依法发放相关的审批手续,故二申请人为了能够得到一处宅基地作为修建房屋使用,并为了得到法律上的准许,特向人民政府提出此申请,请求人民政府给予审核、批准为谢。申请日期:年月日

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问申请宅基地使用权变更条件是什么, 申请农村宅基地变更程序是怎样的

答

一、申请房产证变更的条件根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更...
问农村宅基地过户应该怎样办理手续变更该怎么办理

答

(一)申请人提出申请 (五)收费 (六)记载于登记簿 (七)发证。因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所...

一般农村房屋流转的情形,只能在本农村集体组织成员之间进行流转,流转的二十宅基地所有权。如果是该农村集体组织成员,和对方应当签订买卖协议,到相应部门登记且有中间人在场证明，即可。具体农村房屋买卖需要办理的手续如下：买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应当首先到当地司法公证部门进行公证;之后,买方应该到当地财政所缴纳3%的房契税;然后,双方到当地房管所申请办理房屋产权变更登记手续。房管部门根据当事人协议书内容,审核后进行定案登记并实行公告,30天之内房屋产权无异议的,变更房屋产权登记。在办理产权变更过程中,需缴纳一定手续费。根据国家发展计划委员会建设部文件计价格(2002)121号文件关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定:在办理住房交易手续过程中,住房转让手续费收费按住房建筑面积收取。收费标准为:新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元。新建商品房转让手续费由转让方承担,经济适用房减半计收;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。通知另规定:住房交易手续费属经营服务性收费,由经批准建立的房地产交易中心提供交易服务,办理交易手续时收取,其他任何部门、单位不得平调、扣缴、提留。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条第3款规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。因此,在变更房屋所有权登记后,还应到当地土地管理部门办理土地使用权变更登记。若是1992年以后修建的住宅房,除变更土地证外,还应到当地建设局城乡建设管理办变更建设工程规划许可证和建设用地规划证等相关手续,交取房屋造价1%—2%的手续费。