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一般不用交,但相关法律规定,延迟履行合同,是可以要求对方承担违约责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履...
可以要求支付违约金。车位合同欺诈的赔偿没有法律明确规定的标准,但可以根据因欺诈造成的损失来确定。被欺诈方可以请求撤销或者变更合同。请求撤销合...
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我们通过对裁判文书的统计、分析,将法院对于违约金支付的普遍意见总结如下:按照“谁主张,谁举证”的原则,物业公司请求法院支持违约金,应当举证证明:约定了违约金条款、违约金数、计算方式等。(参见案例1)。 而物业服务合同中是否约定了违约金及相关计算方式是物业公司违约金请求权的前提条件。如果没有事先约定,法院会驳回物业公司的违约金请求。如果有事先约定,那么应区分以下情况进行处理: (1)业主没有提出物业公司违约的抗辩,或提出的抗辩理由明显不成立的,法院认为业主属于“无正当理由”而延迟履行支付义务,如果双方有违约金的约定,那么法院会判令业主支付违约金; (2)如果法院认定物业公司的服务存在较明显的瑕疵,即使这种瑕疵的程度不足以让业主拒交全部的物业费,法院也倾向于认定物业公司违约在先,业主拒交物业费的行为是在行使“先履行抗辩权”或“同时履行抗辩权”,会对违约金请求予以全部或部分驳回。
逾期交房要给业主违约金。如果当事人在买卖合同中约定了违约金的,或者虽然没有约定,当事人协商以违约金作为违约责任的承担方式的,则要给业主违约金。如果当事人未对违约金的支付达成一致意见,则可以协商确定其他的违约责任的承担方式。
买房逾期付款要交违约金吗,买房逾期付款,需不需缴纳要交违约金,主要看双方的合同。双方签订的合同中,有关于,买房逾期付款需要缴纳违约金的条款,违约后就需要缴纳违约金。根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷司法解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。买受人逾期付款的违约责任,分为两种: 1、逾期期限在双方的约定期限内的,应当支付逾期付款及其利息,合同继续履行。 2、逾期期限超过约定期限的,可选择: (1)合同继续履行,买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金; (2)解除合同的,买受人应当支付违约金; (3)双方另地约定。
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