离婚协议书上约定财产分割有效吗

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• 问离婚财产分割约定协议书
  

  甲方：王##，身份证号：410##############. 　　乙方：刘###，身份证号：410#############. 　　丙方：时##，身份证号：410##############. 　　鉴于甲乙双方系母女关系，乙丙双方系夫妻关系，现甲乙丙三方根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规和司法解释的规定，自愿达成如下协议： 　　一、甲乙丙三方共同出资为乙方按揭购买预售商品房(以下简称“该房屋”)一套，该房屋位于郑州市##区##路西、##路南3幢2单元16层北2户，商品房买卖合同编号：10##7313. 　　二、该房屋总价款为311952.00元，其中房屋首付款为116952.00元，余款195000.00元由银行按揭贷款支付。首付款当中丙方出资40000.00元，甲乙共同出资76952.00元;银行按揭贷款195000.00元由甲方一人负责偿还。 　　三、甲乙丙三方经友好协商一致约定，该房屋全部产权归乙方一人所有，甲丙对该房屋的出资视为对乙方的个人赠与，甲丙在任何时候，任何情况下都不得主张该房屋的所有权。 　　四、违约责任：甲乙丙各方应当诚信履行本协议，如有一方违约，应向守约方承担包括律师费在内的赔偿责任。 　　五、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，协议自三方签字后生效。 (以下内容无正文) 　　甲方：乙方：丙方： 　　年月日年月日年月日

• 问离婚协议中财产分割约定有效吗
  

  夫妻约定财产协议的法律效力，分为对内效力和对外效力。对内效力，夫妻对财产关系的约定，对双方具有约束力，双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利，并承担相应的义务。对外效力，主要考虑的是在夫妻对财产进行约定，保护夫妻财产权的同时，要保障第三人的利益，维护交易安全。(1)夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。(2)约定应当采用书面形式。约定不明确的，视为没有约定，应当适用《婚姻法》关于夫妻共有财产与夫妻一方财产的相应规定。(3)夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。(4)夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。其中“第三人知道该约定的”，夫妻一方对此负有举证责任。

• 问离婚协议约定的财产分割有效吗
  

  离婚协议约定他人财产分割无效，无权分割他人的财产。夫妻离婚需要分割属于夫妻俩婚姻期间取得的共有财产，不能分割属于各自的个人财产，也不能分割分配属于他人名下的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

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