经济适用房过户需要交纳什么税

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• 问经济适用房过户需要什么手续
  

  根据《经济适用住房管理办法》和泾政办【1999】13号文件规定，经济适用房住房如满5年后过户，可持经济适用房证明材料、卖方夫妻双方身份证、结婚证、买方身份证前往县行政服务中心国土局窗口申请受理。 收取费用明细项目：收益金60.00元/平方米；土地证书工本费20.00元/本；土地登记费30.00元/宗。 附：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

• 问购买经济适用房是否需要缴纳契税, 购买经济适用房需要缴纳印花税吗
  

  是需要交纳契税的。个人购买住房（包括商品房、安居房、经济适用房等），需要缴纳契税和印花税。 （1）契税个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在地的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款。契税税额按照住房的成交价格计算缴纳，计算公式为： 应纳契税税额=住房成交价格×适用税率其中，住房的成交价格是指合同确定的价格，包括买房人交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益等。适用税率为3%至5%，具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度范围内按照当地的实际情况确定。 另外，如果个人购买的是自用普通住宅，可以享受减半征收契税的优惠政策。享受此项优惠政策要满足三个条件：第一，购房人只能是个人；第二，购房的用途是自用；第三，这里的“普通住宅”指按一般民用住宅标准建造的居民住房。目前，国家对“普通住宅”标准还没有统一的规定，具体标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 （2）印花税个人购买住房还需按税法规定缴纳印花税。印花税暂行条例规定，商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收印花税。

• 问经济适用房过户交哪些税费
  

  关于经济适用房过户交哪些税费法律有以下规定， 根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、增值5%卖方缴纳，普通住房满2年可减免

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