破产企业财产拍卖有哪些证件-法师兄

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问破产企业财产拍卖有哪些注意事项

破产企业财产拍卖的注意事项有以下几点：1提醒竞买人防范风险2破产企业财产拍卖的限制①国有资产拍卖的限制(评估报告不再经国资委确认实行备案制);②土地使用权拍卖的限制(出让土地经评估后拍;划拨土地补缴出让金;集体土地经行政部门同意后办理手续再行拍卖;租赁土地不能拍卖。)③破产企业的禁止流通物和限制流通物拍卖限制(禁止流通物：国家收回;限制流通物：必须转让给具备接受资质的竞买人)④成套设备的拍卖限制(整体出售)3注意防范破产企业财产拍卖中的潜在风险(如下)。拍卖破产企业怎样防范破产企业财产拍卖中的风险 1破产企业财产拍卖相关法律法规不健全。法律空白会给拍卖操作带来很大不便和潜在的风险。2破产企业财拍卖的地方性政策不一致。这些规定总体一致但各具地方特色这使破产企业拍卖不能在全国范围内流动使破产企业财产拍卖失去应有的优势。3破产企业财产拍卖行为需要进一步规范。4协助做好破产企业职工工作。除开上述问题值得重视之外其他如委托合同签订时双方需约定的事项各方责权利等的协商债权人的思想工作及疑虑的解除拍卖的程序拍卖会场的秩序维持对可能出现的问题的处理预案等也是应该加以注意的只有这样才能确保破产企业财产拍卖的顺利进行。●破产企业财产在拍卖前应当说明哪些问题 1拍卖的时间地点拍卖标的展示的时间地点以及参加竞买应当办理的手续;2明确是破产企业财产拍卖拍卖企业应对破产企业及其财产作情况说明;3拍卖标的为不动产的要说明有无出租情形;4拍卖标的有无使用限制对于限制流通物必须由符合国家规定的有专营资格的企业竞买使用;5其他需要说明的问题和瑕疵告之
问破产企业财产拍卖需要哪些资料

破产企业财产拍卖的类型：（1）根据委托人的不同，分为1、政府委托的拍卖。它是各级政府及其行业主管部门在国企改革．改制．改造中，对一些资不抵债．扭亏无望的企业实施破产，由政府主管部门．主要债权人．债务人．国有资产管理部门．破产企业代表等组成破产清算小组，对企业的资产进行破产清算并委托拍卖。2、法院委托的强制性拍卖。它是资不抵债的企业因经济纠纷案件被债权人上诉法院，由法院判决强制性拍卖企业资产，破产还债的委托拍卖方式。（二）按拍卖方式分为：1、整体拍卖。一般用于对具有某些潜在优势的中小型企业的资产进行拍卖。对大多数具有地理位置较好的房地产或适用的设备，规模适中的中小型企业，采取整体拍卖的方式，适宜投资人进行投资转产或原破产企业职工以集体回购．股份制改造方式重建劳动组合，恢复生产经营。2、分体拍卖。一般用于对中型工业企业的破产资产进行拍卖。
问破产企业财产拍卖的注意事项有哪些

破产企业财产拍卖的注意事项有以下几点： 1、提醒竞买人防范风险 2、破产企业财产拍卖的限制①国有资产拍卖的限制(评估报告不再经国资委确认，实行备案制);②土地使用权拍卖的限制(出让土地经评估后拍;划拨土地补缴出让金;集体土地经行政部门同意后办理手续再行拍卖;租赁土地不能拍卖。)③破产企业的禁止流通物和限制流通物拍卖限制(禁止流通物：国家收回;限制流通物：必须转让给具备接受资质的竞买人)④成套设备的拍卖限制(整体出售) 3、注意防范破产企业财产拍卖中的潜在风险(如下)。拍卖破产企业怎样防范破产企业财产拍卖中的风险 1、破产企业财产拍卖相关法律、法规不健全。法律空白会给拍卖操作带来很大不便和潜在的风险。 2、破产企业财拍卖的地方性政策不一致。这些规定总体一致但各具地方特色，这使破产企业拍卖不能在全国范围内流动，使破产企业财产拍卖失去应有的优势。 3、破产企业财产拍卖行为需要进一步规范。 4、协助做好破产企业职工工作。除开上述问题值得重视之外，其他如委托合同签订时双方需约定的事项、各方责权利等的协商、债权人的思想工作及疑虑的解除、拍卖的程序、拍卖会场的秩序维持、对可能出现的问题的处理预案等也是应该加以注意的，只有这样才能确保破产企业财产拍卖的顺利进行。●破产企业财产在拍卖前应当说明哪些问题 1、拍卖的时间、地点，拍卖标的展示的时间、地点以及参加竞买应当办理的手续; 2、明确是破产企业财产拍卖，拍卖企业应对破产企业及其财产作情况说明; 3、拍卖标的为不动产的，要说明有无出租情形; 4、拍卖标的有无使用限制，对于限制流通物，必须由符合国家规定的有专营资格的企业竞买、使用; 5、其他需要说明的问题和瑕疵告之。