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申请银行贷款买的房子,二手房过户要银行在场的规定是银行收执《他项权利证》,房产证会保存在产权产籍处,或者可以直接由买受人保存。...
这个属于普遍存在的不合规现象,基本上合同都会在客户经理手上,可以找银行经办客户经理要,有可能经办客户经理已经离职,那就找经办行窗口咨询。没有...
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一,贷款未还清的情况下,一般是不能进行具体财产的处置的(车辆,房产等)。进行过户是不允许的。车辆若在没有还清贷款的情况下过户,担保人需要承担连带还款责任。 1,如果有抵押物的情况下,借款人有权变卖抵押物来抵押因为财产被处置带来的损失。这和是不是私人贷款没有关系。 2,如果没有抵押物的情况下,对方也有权向法院起诉,要求借贷人以卖车款来还贷款。二,贷款担保人: 1,是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。 2,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。 3,任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为,有权拒绝。
二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务。 一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 二、二手房按揭贷款流程 签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款。
1、抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。 2、当事人另有约定的,按照其约定。 3、抵押财产转让的,抵押权不受影响。 4、抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 5、抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 6、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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