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1、贷款利率： 五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.90%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为4.45%; 贷款利率按人民银行规...
1、贷款利率： 公积金贷款利率执行中国人民银行规定的政策性利率。目前执行的住房公积金贷款利率为：贷款期限5年(含5年)以内的年利率为2.75...
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1、贷款利率： 5年(含)以下利率：4.00% 5年以上利率：4.50% 注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。 2、贷款期限： 最长贷款期限30年。借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离、退休年龄后5年。
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1的优惠)购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 基准利率：目前银行五年以上贷款的基准利率为4.90，算下来月供为3715.09元，利息总额为637431.34元。 基准上浮20：即贷款利率为5.88，月供为4143.00元，利息总额为791480.54元。
使用公积金贷款有一定的条件限制，比如，二手房的房龄就直接关系到公积金房贷的首付比例。按照相关规定，10年以下的二手房，首套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行；10年以上的二手房，首套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于40%，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。在此基础上，贷款年限和房龄加在一起不能超过30年。据成都住房公积金管理中心相关负责人介绍，如果房龄是20年，那么贷款年限就只有10年。
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