相关问答
经济适用室居住5年以上的，可以过家。1，按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。2、对于...
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，...
大家都在问查看更多
符合条件的经济适用房可以过户上市交易，一般条件是购买五年以上。根据我国有关法律，经济适用住房购房者拥有有限的产权。购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按原价回购，并考虑折旧和价格水平。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照当时同地段普通商品房与经济适用住房的一定比例向政府支付土地收入等相关价款。具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府设定的标准向政府支付土地收入等相关价格，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中明确，并明确相关违约责任。
经济适用房可以过户。由于经济适用房的土地是通过政府关于部门划拔的，并且承诺这块土地收取任何费用，因此被称为经济适用房，经济适用房是可以过户的，但需要同时满足下面这些资格： 1、经济适用房已经满五年； 2、需要将经济适用转换房屋，或者将该经济适用房转换房屋后通过赠与的方式过户到亲属名下，需要缴费1%的契税。
经适房在取得房产证或契税完税证明满5年，可以上市交易。交易时，在同等条件下，政府拥有优先回购权。非同等条件下，按签订售房合同日期为准，以2008年4月15日为界线，之前的经适房上交售房款的10%作为土地出让金后，可以过户，并取得产权；之后的经适房，需要按同地段普通商品房指导价与购房价之差的70%上交土地收益金后，可以过户，并取得商品房产权。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
1,478人已浏览
184人已浏览
141人已浏览
289人已浏览
网友热门关注
