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验收资料不全,购房者可以拒绝收房。根据《城市房地产开发管理条例》第十七条的规定,房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合...
1、工程验收应由施工组组织,同时施工组、项目组、公司组参加。 2、为了保障施工质量,不仅要在施工过程中做好技术与质量管理等,更要在工程竣工时...
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验收资料不全,购房者可以拒绝收房。根据《城市房地产开发管理条例》第十七条的规定,房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。第三十条第一款、第二款规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
工程交工验收一般是指工程施工完成后,建设单位组织施工单位,监理单位检查施工合同的执行情况,评估工程质量是否符合技术标准和设计要求,是否可以交接下一阶段的施工,是否符合竣工验收条件的初步验收评估。工程竣工检验一般由质量监督部门组织的工程质量、参加部门和建设项目综合评价,包括建设、调查、设计、施工、监理部门分别报告工程合同履行情况和工程建设各环节执行法律,审查法规和工程建设强制标准的建设、调查、设计、施工、监理部门提供的工程文件资料,检查工程实体质量的工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面进行总体评价,形成工程竣工验收意见,由验收人员签字。两者的明显区别是,在时间上交付检查前,竣工检查后,从检查主体来看,交付检查由项目法人组织进行,竣工检查由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、成本管理机构等机构代表组成的竣工检查委员会组织进行,性质上交付检查是项目管理机构的行为,竣工检查是政府管理机构的行为。
如果买方拒绝,如果有理由,如商品质量问题、货物交付错误等,则运费由卖方承担。但如果没有理由,或者不是退货的合理理由,则一般由买方承担。但双方也可以协商谁承担运费。
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