离婚安置房没房产证怎么办

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• 问安置房没有房产证怎么离婚
  

  虽然是没有产权证明的安置房，但也是财产。至于是否属于夫妻共同财产，还要根据具体情况来判断： ①如果购买该安置房的房款是一方的婚前财产或者按照法律规定属于夫妻一方的财产，则该套房产是个人财产，离婚时对方无权分割。因为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，购买房产只是财产的形式发生改变，其权属性质并没有发生改变。 ②如果购买该安置房的房款是夫妻双方的共同财产，则该套房产属于夫妻共同财产，离婚时应该作为夫妻共同财产进行分割。至于如何分割，应该由夫妻双方协商决定，一般由一方占有、使用，向另一方支付补偿款。也可以把安置房卖掉，双方分割价款。如果协商不成，可以向法院起诉。

• 问没有房产证的安置房办离婚怎么办理
  

  1、到你户口所在地或者居住地法院立案庭立案，提交离婚起诉书。诉讼的时候要提交证据。 2、诉讼离婚一定是先调解再判决，所以不能缺席审判。不过法院会发传票给他的，你需要向法院提供被告的详细地址和联系方式。如果没有联系方式和地址，法院也不会受理你的案件。超过两年，没有任何音讯的，可以向法院申请他下落不明，再申请缺席判决。 3、法院的收费是50-300不等，财产分割涉及20万以上，还要加收。具体见下面规定。诉讼费用也是先调解再判决。一般是双方分摊或者由拿到财产特别多的一方，或者有重大过错方负责。 4、一审一般是6个月内审结，最长不超过15个月。对方上诉的话，一般三个月内审结，最长不超过6个月。 另外，如果有财产分割、小孩等问题的话，最好找律师。找律师的费用比较难确定，一般也是根据争议财产的多少来定。这个可以自己跟律师协商。

• 问安置房没房产证怎么办
  

  没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：1家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。4在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

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