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拿回押在银行的他项权利证或房产证,与银行签订的提前还清贷款合同至当地房地产交易中心办理解除房地产抵押手续。...
协议书履行完后可以要回。协议书履行表现为当事人执行协议义务的行为,协议义务履行完毕后债权人的债权得以实现,协议书自动解约、自然失效。换而言之...
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1、离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为,是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为,带有浓厚的特属身份关系行为,是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为,既然是有身份关系的赠与,就不适用《合同法》第186条第2款关于任意撤销赠与之规定。 2、对于房产来说即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续,将房产过户到孩子名下,也不能依据合同法规定行使撤销权。婚姻法司法解释二第8条规定,离婚协议中关于房子分割的条款,对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就房子分割问题反悔的,请求变更或撤销房子分割协议的,如未发现存在欺诈胁迫等情形,不受支持。据此规定,如离婚协议中已经明确房子归孩子所有,只要不存在欺诈胁迫等违法情形,是双方真实意思表示,就具有法律效力,不能反悔。物权法关于物权法定的规定,主要是为了使物权变动通过登记产生社会公示公信力,保护社会交易安全。离婚协议中的一方在离婚后,又对将房产过户给孩子的约定反悔,并不涉及第三方保护。因此其反悔主张不能被支持。
首先你这个解除购房合同是你单方面宣布或发个函给开发商说解除购房合同,还是说与开发商协商好已经签订了解除合同协议。或者你是通过法院起诉并且应该判决胜诉,判决解除双方购房合同,开发商返回购房者已付房款及其他损失。 如果是第一种情况,只是你单方面宣布解除购房合同,对开发商来说没有任何意义,开发商赖得理你很正常,一切根据合同条款。 如果是后两种情况,有正式协议或判决书的,如果开发商拒不退款,你可通过依双方签订的解除购房合同(最有利证据)去法院起诉。已经有判决书了的,就更加省事了,超过判决规定时间,立马申请强制执行,并且告知开发商作为原告会同时申请将开发商列为失信名单中,一旦列入失信名单,开发商在当地申请银行贷款,拿项目等都会受影响,所以一切依据法律。自己也多去了解了解这方面的知识。
可以要回。双方最好先好好协商下,要是能和好就没有离婚的必要的。协议离婚与起诉离婚是离婚的两种方式,如果你们想协议离婚,离婚协议书中的内容很是关键,要是能对小孩、财产以及你们的债务问题等协商一致,就可处理离婚了。要是协议离婚不成,那就只能起诉离婚了,要是法院认为你们夫妻感情确已破裂,无法共同生活,已无和好的可能,一般就会判离了;如果一审判决不离,那么6个月后再起诉一般就会判决离婚了。同时,如果双方都要孩子,法院会根据谁抚养更利于孩子的成长来判决,没有得到抚养权的一方有探视权,也要履行抚养权,抚养费至少要给到孩子满十八岁;如果十八岁以后孩子还继续读书,则抚养费可给可不给。
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