房产证上是爷爷的名字，可以过户给孙子吗？怎么做，费用最少？-法师兄

离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。一、离婚房屋过户费用(一)、费类：1、登记费2、交易手续费;3、工本费(二)、税类：1、契税;2、印花税在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。二、离婚房产过户费计算(一)、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类：1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元

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需要您爷爷奶奶同意，一起到住房和城乡建设局办理过户手续。房屋登记办法第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发...

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农村住房所属土地是集体性质，规定只有本村农业户籍人员才有资格享有。受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，房屋登记机构应当不予办理住房...

如果爷爷通过买卖把房子转让给孙子，就不能回去；如果房产是通过赠与赠与给孙子的，如果孙子有下列情况，爷爷可以回家，如果没有下列情况，也不能回家：严重侵害赠与人即爷爷或其近亲属的合法权益；对爷爷有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。而要回家的，必须在知道或应当知道孙子有上述情况之日起一年内回家。

1、你祖父母（死亡的要提供死亡证明）和你奶奶带你爷爷的《死亡证明》和《被继承人亲属关系证明》你的父亲、伯伯、叔叔、姑姑（死亡的要提供死亡证明）带身份证、户口簿和亲属关系证明（该证明要由公安户籍部门及街道或当事人所在单位或所在村委会证明才有效）上当地公证处办理房屋产权继承公证，你祖父母和你奶奶及你的伯伯、叔叔、姑姑都要签署放弃该房屋产权继承权的弃权书，由你父亲全部继承该房屋产权。然后到当地房屋产权登记部门办理过户手续即可。2、你奶奶的其他子女虽说不在身边，但此事不通过他们是不可以的。他们如果同意该房屋产权由你父亲继承的话，他们可以上所在地公证处办理《放弃房屋产权继承的弃权书》，然后将《放弃房屋产权继承的弃权书》邮寄给你父亲，你父亲要向公证处提供他们的《放弃房屋产权继承的弃权书》，公证处才能给办理房屋产权继承公证手续。

怎么写的话其实只要写明你爷爷的名字,你爸你伯伯还有你姑姑的名字,写好身份证号,内容里把房屋的情况写情(名括房产证号,座落等)一定要写清楚.写好日期就可以了.但这是遗嘱的形式.要到你爷爷去世后你们才享有房产的权力.不公证也可以,但我建议为了以后不产生法律问题最好是找两个以上的见证人(亲朋好友都可以邻居都可以),以表明这是你爷爷真实意思的表示,不是你们逼着写的(举例啊).最好是去公证.公证比较稳.