交房延期多久赔偿

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• 问延期交房的赔偿？
  

  在合同约定了延期交房违约金的情形下，延期交房有赔偿。即使没有约定，当事人应对方延期交房遭受损失的，也可以要求对方赔偿。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问延期交房，房屋交房合同延期交房怎么赔偿
  

  延期交房是需要赔偿违约金的。 (一)合同有约定的违约金计算方式 有约定的，从其约定。但是如果约定的违约金过低时，根据《司法解释》的规定：逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。 (二)合同没有约定违约金的计算方式 如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。

• 问延期交房多久可以退房
  

  首先，你要看一下房屋买卖合同中有无开发商逾期多少天交房买方可以解除合同的约定，如有，你可以对照一下，看是否达到了合同约定的期限，如果没有，那你可以要求开发商出具建筑工程竣工验收备案单，如果开发商没有出具，你可以要求开发商在合理的期限内出具，如在该合理期限内，开发商仍未出具，那你可以到法院起诉要求解除合同。

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