想在农村买一块土地，盖房子大概一亩，需要如何签买卖合同-法师兄

农村宅基地实行一户一宅政策，宅基地只能在本集体组织内流转，出卖宅基地的不能再申请。如果你是城市居民、外村居民或已经有了宅基地，就不能另外再有宅基地。你要签合同可能不受法律保护。

答

农村土地属集体土地，法律规定不准买卖，因而任何形式的买卖合同都无效，得不到法律的保护！建议： 1、和邻居协商好后以您的名义到所在地申请办理...

答

如果非该村集体组织成员购买的话法律风险较大。...

耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。

合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系;或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭。当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。现在由于农村的大量劳动力转移到城镇当中，农村很多的土地慢慢荒废闲置，这时候土地所有人是可以对其进行永久的转让。土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力，所以土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义，然后合同可以分条列举：当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式、可能出现的违约责任、违约责任的赔偿方式、争议解决方式、不可抗力的情形、合同签订双方的主体信息等。

村里没有给你们合同，那就找到村里，让他们给你补上，解决不了的话，再去镇政府找土地所的人去说，他们会给你答复的，如果你对他们的答复不满意，或者是他们也不帮你补上这个合同，那你就可以理直气壮地去法院提起行政诉讼了，起诉乡政府。