质押房屋需要什么材料 -法师兄

房屋质押需要的材料有：房地产质押登记申请书；质押当事人的身份证明或法人资格证明；质押合同；可以证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明质押房地产价值的资料；登记机关认为必要的其他文件。

答

房产抵押一般需要以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效地身份证明(居民...

答

①质押双方出具质押登记申请书; ②质押双方出具质押登记声明书; ③质押合同及公证书; ④双方法人营业执照或注册登记证书复印件; ⑤双方法定代...

将房产抵押给银行的，需要的材料如下： 1、房产证； 2、房产所有权人及配偶的身份证、户口本； 3、房产所有权人的婚姻证明； 4、收入证明； 5、可能还要求提供家庭其他财产证明股票、基金等。因各银行政策规定不同，详细材料以贷款银行的要求为准。除此之外，根据2021年实施的《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

①质押双方出具质押登记申请书; ②质押双方出具质押登记声明书; ③质押合同及公证书; ④双方法人营业执照或注册登记证书复印件; ⑤双方法定代表人身份证明书及身份证复印件; ⑥双方法定代表人授权委托书; ⑦债权质押流程需要双方经办人身份证复印件; ⑧出质方股权登记托管卡原件; ⑨出质方如是法人机构的，须出具董事会同意出质的决议; ⑩出质股份如是国家股的，须出具政府有关部门同意质押的批准文件。

贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款最长还款期要几年一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的;