购房附加合同是否具有法律效力?-法师兄

视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： (1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

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视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： ( 1)协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； ( 2)协议当事人意思表示真实； ...

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视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： ( 1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； ( 2)合同当事人意思表示真实； ...

根据我国法律的相关规定，房屋买卖居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容：当事人在订立合同时，必须具备相应的行为能力。这本质上是法律对合同主体资格的规定。主体不合格，订立的合同不能具有法律效力。合同主体无非是自然人和非自然人。非自然人作为合同主体的主要行为能力。自然人作为合同主体，其合同行为能力应根据其民事行为能力确定。 2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要素。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。一般情况下，行为人的意志与其外在表现一致。但由于某些主观或客观原因，也可能出现两者不一致的情况。 3、合同不违反法律或社会公共利益。这是合同生产要件中最重要的。合同缺乏合法性，没有补救空间，只能归结为完全地效。合同违反法律和社会公共利益，包括合同的目的和内容，即合同的目的和内容不得违反法律或社会公共利益。

房产认购合同具有法律效力。《房地产预约合同》是商社买卖双方在签订预约合同或买卖合同前签订的文件，是双方交易房屋的初步确认。1、简而言之，开发人员承诺在一定期间内不把房子卖给预约人以外的第三者，预约人承诺在此期间遵循协议约定的条款，与开发人员商量购买事项。这种认购行为的主要特点是买卖双方约定的义务是为将来签订合同，而不是最终达成合同。2、在《房地产预约合同》中，一般确认预约者打算购买的商社的位置．方向．楼层．房价和签订《商社买卖合同》的时间。预约者在购买住宅之前作为签订商社买卖合同的保证，向开发者支付一定金额的预约金。

1、依法成立的购房合同具有法律效力，我国相关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 2、依法成立的合同，受法律保护。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。