民法上关于小产权房能直接立遗嘱吗

大家都在问查看更多

• 问小产权房子遗嘱立遗嘱有效吗
  

  小产权房遗嘱无效，因为小产权房不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村庄颁发的，也称为乡镇产权房。小产权房不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。购房合同不会在国土房管局备案。小产权房拿不到正式的房产证，不构成真正的法律产权。也就是说，小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》，小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三人，即购买后不能合法转让。同时对房屋的保值升值也有一定的影响。

• 问没有立遗嘱，能直接继承吗
  

  没有遗嘱只能法定继承，法定的继承人具有继承权。公民订立遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱以及公证遗嘱的方式。但是在继承财产时，公证遗嘱的效力更强。

• 问小产权房立遗嘱有效吗？
  

  小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

相关法律短视频查看更多

• 1'47
  民法典关于遗产继承新规

  4,137人已观看

• 1'13
  房产立遗嘱怎样继承

  1,474人已观看

• 1'32
  国内的公证遗嘱可以直接在香港办理遗产过户吗

  1,826人已观看

• 1'01
  抚恤金能立遗嘱吗

  2,358人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产立遗嘱后能直接交易吗

  143人已浏览

• 
  小产权房能立遗嘱吗?

  355人已浏览

• 
  小产权房能立遗嘱公证吗

  221人已浏览

• 
  法律上关于小产房继承遗嘱的问题

  152人已浏览